Tragbarkeit
Unser Beispiel zeigt, wie die jährlichen Kosten für ein Eigenheim etwa aussehen könnten.
Die jährlichen Kosten setzen sich wie folgt zusammen:
- Zinsbelastung
- Amortisationsbetrag
- Nebenkosten
Unten stehendes Beispiel zeigt die finanziellen Möglichkeiten des Ehepaars Frau und Herr Muster. Die beiden möchten ein Einfamilienhaus erwerben:
| Kaufpreis Eigenheim | CHF 600’000 |
| Eigenmittel (mind. 20 % des Kaufpreises) | CHF 120’000 |
| Fremdfinanzierung (max. 80 % des Kaufpreises) | CHF 480’000 |
| Zinskosten 5% im Jahr (kalkulatorischer Satz) | CHF 24'000 |
Amortisation (2. Hypothek innert 30 Jahren) | CHF 2'000 |
| Unterhalt (1% des Kaufpreises) | CHF 6'000 |
| Total Liegenschaftskosten pro Jahr | CHF 32'000 |
| Liegenschaftskosten pro Monat | CHF 2'666 |
Die gesamten jährlichen Kosten sollten nicht mehr als 35% Ihres Bruttoeinkommens ausmachen. In diesem Beispiel muss das Nettoeinkommen des Ehepaars Muster jährlich CHF 92'000 betragen. Da Hypothekarzinssätze steigen können, ist zudem eine gewisse Sicherheitsreserve einzuplanen.